Cette page donnera aux lecteurs une perception globalisée des étapes à passer pour l’achat d’une maison en République Dominicaine. Les divers aspects de l’acquisition sont éxposés « step by step ». Vous trouverez également les intérêts susceptibles d’être tirer par l’achat d’un bien immobilier dans ce pays.
Située dans la mer des Caraïbes, la République Dominicaine a des moyens considérables pour le développement du secteur immobilier. Donc investir dans l’acquisition d’une maison villa las terrenas au creu de cette île splendide avec l’Haïti à côté s’avère être une bonne chose. Le pays a choisi de faciliter les démarches d’achat de terrain ou de bien immobilier pour encourager les acheteurs. Notamment, on constate des réductions de taxes sur le plan foncier, les acquisitions sont en général simplifiées.
Nombreuses sont les raisons qui conduisent et motivent certaines personnes à acquérir en République Dominicaine. La principale raison est sans nul doute concernant le budget. La récente croissance économique, en constante évolution dans le pays favorise l’atmosphère des affaires dans tous les secteur touchant également l’immobilier. Il ne faut pas non plus sous-estimer le développement du tourisme, un des moteurs important de l’économie du pays. D’ailleurs, ils entrent dans la nouvelle ère du tourisme haut de gamme qui exige la mise à disposition d’infrastructure d’hébergement privatives eloignées des hôtels trop peuplés. Les villas luxueuses sont à l’honneur et profitent bien au développement du secteur.
L’achat en lui –même
Pour une installation définitive ou pour une résidence secondaire, pour les vacances ou à des fins lucratifs acheter une maison dans ce pays requiet un minimum de connaissances. Mefiez des manœuvres frauduleuses. Avant de ce lancer, il est primordial d’avoir recourt au service d’un avocat local afin d’avoir le maximum d’informations sur les bien immobiliers. Il y a notamment, l’exactitude des titres de propriété, à vérifier impérativement ou si des charges sont liés à la propriété. Connaitre les démarches et les services concernés à l’achat tel le bureau des géomètres assermentés, la direction des impôts est obligatoire. Si votre avocat n’est pas sérieux, abstenez vous d’acheter quoi que ce soit, mettez un point d’honneur à trouver quelqu’un de fiable. N’hésitez pas à mener votre propre enquête sur le sujet, les personnes de mauvaises réputations sont vite démasquées. Si le bien est en absence de toute anomalie vous pouvez concrétiser l’achat. Comme nous l’avons dit plus haut, les démarches sont généralement simplifiées cependant il est nécessaire de fournir des doucuments fiables. Les conditions d’octroi pour les étrangers est le même que celui des locaux mais en tant qu’acheteur vous devez toujours vous munir de votre passeport l’établissement de votre identité. Si le prix convient aux deux parties, le compromis de vente peut être signé avec 10% de prix total. La suite des stransactions doivent se faire en présence d’un notaire local, au choix de l’acheteur. Vous devez pouvoir vous fier à votre avocat pour vous aider dans toutes les démarches, il doit notamment vous aider à établir le contrat de vente. Les taxes de transactions sont entre 4 à 6% du montant global du bien, payables par chèque certifié ou par virement. Le notaire enregistre ensuite le titre de propriété établi. Les logements de luxe, lvss de plus de 5 millions de pesos sont sujets à un impôt annuelle.
Il existe deux intérêts distincts à l’achat d’un bien immobilier en République Dominicaine : personnel et/ou commercial. L’intérêt personnel est plutôt axé sur la beauté naturelle du pays, la plage, etc. d’où résulte la construction d’habitations luxueuses dans les quartiers résidentiels. Vous pouvez aussi profiter de la maison d’un point de vue financier, de plus en plus de gens construisent pour faire louer. C’est le meilleur moyen de rentabiliser. Le gouvernement a aussi mis en place des zones d’implantation pour les quartiers résidentiels, une politique volontairement adoptée en raison de l’investissement que peut apporter le secteur immobilie de luxe.
