Lorsque vous investissez en Girardin outremer, vous gagnez certes une généreuse carotte fiscale qui vous permet d’enregistrer un rendement pouvant atteindre plus de 20% pendant votre première année d’investissement. Toutefois, les risques de perte en capital sont élevés. Quels sont-ils et comment en échapper ?
Avant tout, que ce soit pour la loi Girardin industriel ou IS, l’investissement est à fonds perdu. Votre mise est immédiatement injectée dans l’achat d’un matériel industriel ou d’un logement social, sans que vous puissiez prétendre à la perception de revenus quelconques. En revanche, vous gagnez une importante réduction de votre impôt sur le revenu ou de votre impôt sur les sociétés. Ceci à condition toutefois que vous arriviez à terme de la période d’engagement exigée : 5 ans pour le dispositif industriel et 6 ans pour le social. Par conséquent, si l’opération échoue en raison d’une mauvaise gestion ou d’une insuffisance d’anticipation, vous risquez de perdre définitivement votre mise.
Si vous investissez auprès d’une entreprise non éligible sous le volet industriel, votre défiscalisation sera refusée. De même, la plupart des entreprises éligibles sont encore financièrement fragiles, d’où leur besoin de soutien à travers cet investissement par un tiers. Il y a par conséquent risque d’échec de l’exploitation et de liquidation avant terme en cas de gérance défaillante.
Non seulement vous perdez votre mise, mais vous supportez aussi les dettes contractées. Ceci en fonction du statut juridique de la société qui doit être obligatoirement créée et au sein de laquelle vous devenez actionnaire d’office. La société peut être une SAS (société par actions simplifiée) ou une SNC (société en nom collectif).
Il en est de même pour la loi Girardin IS : obligation de créer une société de portage, choix soigné de l’opérateur chargé de la mise en exploitation de l’immobilier social entre autres.
De ce qui précède, réclamez un accompagnement de qualité afin d’échapper à ces lourds préjudices et pour investir en toute sérénité. Vous trouverez plus d’informations sur groupe-profina.com.
